Les jeunes couples qui souhaitent investir dans l’immobilier peuvent trouver une solution intéressante et rentable avec le concept de l’investissement locatif clé en main étudiant. Il s’agit d’un dispositif qui offre la possibilité aux jeunes couples d’acquérir des logements meublés neufs, destinés spécifiquement à une clientèle étudiante.
Cette formule de location immobilière permet aux jeunes couples de tirer profit de l’activité étudiante tout en préservant leur patrimoine grâce au système ‘Vefa’. Les logements sont gérés par des professionnels, ce qui réduit considérablement le temps et les efforts nécessaires à leur gestion.
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Quels avantages pour les jeunes couples ?
Pour les jeunes couples qui cherchent à acheter un bien immobilier abordable, cet investissement est un excellent moyen de diversifier leurs actifs et de se constituer un patrimoine sans prendre trop de risques.
- Le montant initial d’investissement est relativement faible comparé à celui d’une acquisition classique ;
- Le marché locatif étudiant connaît une forte rotation, ce qui procure une certaine sécurité et évite les périodes sans locataire ;
- Les taux de rendement sont très intéressants : entre 5% et 8%.
Par ailleurs, les jeunes couples bénéficient d’un accompagnement personnalisé et d’un suivi sur mesure. En effet, ils peuvent compter sur l’expertise et le professionnalisme des promoteurs immobiliers pour bien choisir leur bien, mettre en place une fiscalité optimale et construire un projet durable et profitable.
Quel type de logement : studio ou T2 ?
Lorsque vous investissez dans le cadre d’un programme locatif étudiant, vous pouvez choisir entre un studio ou un appartement T2 pour votre résidence. Le choix dépendra principalement du budget disponible et des objectifs que vous souhaitez atteindre.
Les studios : Très populaires auprès des étudiants, les studios sont plus faciles à louer car ils proposent une superficie habitable plus petite. Cependant, ils restent plus onéreux à l’achat et le loyer peut être limité en raison de la faible superficie. En revanche, le rendement locatif est nettement plus important que pour un T2.
Les appartements T2 : Souvent demandés par les couples, les T2 sont plus spacieux et donc plus confortables. Bien qu’il s’agisse d’un produit plus cher, la demande est plus stable et les locataires sont prêts à payer un loyer plus élevé. De plus, les charges sont plus basses pour un T2 que pour un studio de même superficie.
Où trouver le meilleur produit ?
Il existe de nombreuses villes universitaires en France où les jeunes couples peuvent trouver des programmes immobiliers adaptés aux investisseurs locatifs étudiants. Ainsi, Saint-Étienne propose des produits attractifs principalement constitués de studios et de T2, ainsi que des services haut de gamme pour les locataires.
En conclusion, l’investissement locatif clé en main étudiant est une option intéressante pour les jeunes couples qui souhaitent exploiter le potentiel locatif des villes universitaires françaises. Avec un faible montant d’investissement initial et des revenus locatifs stables, cette formule permet de diversifier son patrimoine tout en bénéficiant d’une fiscalité attractive.